официальный сайт Брянской Учительской газеты

Росреестр разъясняет как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке

23 мая 2019

Брянская область, 23 мая 2019 года, – Если ваш сосед перенес забор и занял часть вашего земельного участка, то в таком случае можно обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Брянской области или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в том районе, где расположен ваш земельный участок.

Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладателем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Кроме того, прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

В случае, если все вышеперечисленное выполнено, то в Росреестр можно обратиться: письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме. Адреса и телефоны для обращения можно посмотреть на сайте Росреестра. В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.

На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и, в случае подтверждения нарушения, выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. Чем выше кадастровая стоимость участка, тем выше и штраф. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 до 10 тысяч рублей.

Предписание выдается сроком на 6 месяцев. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, то будет выдано еще одно предписание и составлен новый протокол об административном правонарушении.

По статистике только Управления Росреестра за 2018-2019 гг. государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Брянской области было выявлено более 100 подобных случаев. По всем подтвердившимся фактам составлены административные протоколы и вынесены предписания на устранение нарушений.

Руководитель Управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков: В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например продать, подарить или передать по наследству), вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Росреестр также рекомендует правообладателям участков, у кого уже зарегистрированы права, но не установлены точные границы – рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

 

управление Росреестра по Брянской области

Еще по теме:

Июнь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Май    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Картина дня
25 июня 2019, 20:29

В Брянске прошёл праздник добровольцев

В парке-музее имени А.К. Толстого в областном центре состоялся большой праздник, посвященный 15-летию основания добровольческого движения в Брянской области, сообщает РИА «Стрела».

25 июня 2019, 18:05

В сельской школе Новозыбковского района Брянской области отремонтируют крышу

Капитальный ремонт кровли — долгожданное событие для Халеевичской сельской школы Новозыбковского городского округа (далее…)

25 июня 2019, 16:51

Мошенники под видом банкиров обманывают брянцев

В последнее время в Брянской области активизировались мошенники, маскирующиеся под сотрудников банков. По данным УМВД России по Брянской области (далее…)

  • Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации