Кадастровая палата по Брянской области рассказывает о правилах землепользования и застройки 

15 июля 2019

Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) определяются границы территориальных зон и устанавливаются градостроительные регламенты — перечень видов разрешенного использования, предельные размеры земельных участков, а также предельные параметры разрешенного строительства. В границах территориальных зон также могут быть установлены ограничения использования объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

ПЗЗ утверждаются органом местного самоуправления. Действующим законодательством определена необходимость внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах территориальных зон в соответствии с утвержденными ПЗЗ. Обязанность по предоставлению данных сведений в орган регистрации прав возложена на органы местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия.

Другими словами, из ПЗЗ жители области могут узнать, где на территории муниципального образования можно строить жилые дома, где должны размещаться социальные объекты, например школы и больницы, а где возможно строить торговый центр или автосервис. Также в ПЗЗ четко установлены парковые или рекреационные зоны, в которых запрещено капитальное строительство.

ПЗЗ значительно упрощают и ускоряют решение вопросов по установлению и изменению разрешенного использования земельных участков. Для изменения вида разрешенного использования правообладатель земельного участка может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменения, указав в нем необходимый вид разрешенного использования, без приложения дополнительных разрешений и согласований со стороны органов власти.
Что же делать, если в ПЗЗ нет необходимого вида разрешенного использования? Нужно обращаться в орган местного самоуправления. В ПЗЗ могут быть внесены изменения. Существует специальный порядок, в том числе предусмотрено проведение публичных слушаний, с учетом мнения местного населения.

Таким образом, качественно подготовленная градостроительная документация, ПЗЗ упрощают и ускоряют процесс государственного кадастрового учета, направлены на обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.

Елена Щемелинина, начальник отдела контроля и анализа деятельности брянского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

Еще по теме:

Август 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июл    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
Картина дня
10 августа 2020, 18:24

Проект клинцовских школьников вошел в число победителей всероссийской акции «Я — гражданин России!»

Проект под названием «75» учащихся школы № 2 г. Клинцы Брянской области вошел в число лучших (далее…)

10 августа 2020, 17:39

Брянцев призывают к участию в благотворительной онлайн-гонке «Спорт во благо»

В Брянске с 20 по 23 августа пройдет благотворительная онлайн-гонка «Спорт во благо» в поддержку людей с синдромом Дауна (далее…)

10 августа 2020, 16:41

В Брянской области в 2020 году запустят 5 бассейнов

Занятия плаванием в течение всего года становятся все доступнее для жителей Брянщины. Как следствие, растет и популярность плавания как вида спорта. (далее…)

10 августа 2020, 15:51

Брянский поэт Владимир Сорочкин – лауреат тютческого конкурса

Подведены итоги 8-го международного конкурса «Мыслящий тростник». Шорт-лист с именами лауреатов опубликован на сайте музея-заповедника «Овстуг» (далее…)

  • Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации