Подъезд брянского ветерана отремонтируют по решению собственников

Ранее в медиа-пространстве Брянской области произошел инцидент, связанный ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома. Об этом написали в группе «Подслушано Брянск» в социальной сети «ВКонтакте».

Как оказалось, в доме №88 по улице Фокина живёт ветеран Великой Отечественной войны. Однако подъезд дома не ремонтируется уже лет 15 – такие выводы сделал автор поста. Как сообщает РИА «Стрела», житель также посетовал, что подъезд не убирают, а также на грязь и разруха.

Между тем, как правильно заметил заместитель Начальника Государственной Жилищной инспекции Брянской области Иван Якушкин, решение по текущему ремонту подъездов принимается на общем собрании собственников помещений. С учетом пожеланий, управляющая компания планирует вынести данный вопрос на рассмотрение общего собрания собственников дома. Также в соответствии с правилами, уборка лестничных клеток в доме производится регулярно — ежедневное подметание и мытье мест общего пользования один раз в месяц.

При всем этом собственникам нужно помнить, что кирпичная пятиэтажка 1965 года постройки. И если раньше обслуживание жилого фонда осуществлял муниципалитет, то теперь это договорные отношения между коллективом собственников и управляющей организаций. Ежемесячно собственники помещений вносят денежную плату за содержание общего имущества пропорционально площади помещений. В городских пятиэтажках эта сумма около 14,14 рублей за 1 квадратный метр. Месячный сбор не превышает 20 тысяч рублей, а с учетом неплательщиков и того меньше. Однако в эти расходы входит широкий перечень работ и обязательств… А это целый многоквартирный дом.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»).

Ремонт подъездов не выходит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества. Соответственно собственники могут произвести общее собрание владельцев недвижимости, установить дополнительную плату и собранные средства направить исключительно на ремонт подъездов и входных групп дома. В какой очередности выполнять ремонт – решают сами собственники.

Для контроля движения денежных средств и качества выполнения работ и предоставления услуг со стороны управляющей компании, собственники вправе создать контролирующий орган – Совет многоквартирного дома. Вместе с тем, любой собственник может контролировать объемы и качество выполненных работ.

Свои вопросы заявители могут адресовать как в управляющую компанию, так и в надзорные инстанции как письменно, так и устно, а также с использованием портала «ГИС ЖКХ». Это специальный сервис для взаимодействия потребителей жилищных и коммунальных услуг с органами, как-то связанными с обслуживанием жилого фонда. Обращаясь через «ГИС ЖКХ», заявление формируется как простое сообщение в мессенджере, с возможностью прикрепления изображения и видео.

Напомним,  мониторингом основных сфер жизни — здравоохранение, ЖКХ, образование, дороги, транспорт, ТКО, энергетика, социальная защита занимается Центр управления регионом Брянской области. Основная задача Центра — оперативное реагирование на запросы граждан по наиболее актуальным вопросам, а также контроль качества работы с обращениями граждан, которые появляются в медиа-пространстве.